Thời điểm cuối năm 2019 nhà đầu tư nhà đất chuộng "lướt sóng" đất nền Địa Ốc Long Phát

08:48 28/05/2019

Hiện nay thị trường văn phòng cho thuê không phải thị trường của NĐT lướt sóng, diễn biến về lượng giao dịch của thị trường đất nền vẫn âm thầm diễn ra, hầu hết các dự án mới chào bán, việc đầu tư lướt sóng có thể chiếm khoảng 50-60%.

Hiện nay thị trường văn phòng cho thuê không phải thị trường của NĐT lướt sóng, diễn biến về lượng giao dịch của thị trường đất nền vẫn âm thầm diễn ra, hầu hết các dự án mới chào bán, việc đầu tư lướt sóng có thể chiếm khoảng 50-60%.

NĐT vẫn âm thầm lướt sóng đất nền

2019 là năm đầu cơ lướt sóng vào thời điểm ngắn từ 3-6 tháng không còn háo hức như thời hạn trước,  ở các dự án căn hộ mới hoặc đất nền phân lô Địa Ốc Long Phát đầu tư lướt sóng vẫn âm thầm diễn ra, với mức chênh lướt sóng đạt trong khoảng 80-150 triệu tiền Việt nam trong khoảng 2-3 tháng.

Đặc biệt đất nền dự án Công ty Địa Ốc Long Phát và đất nền phân lô cho thấy, hoạt động đầu tư lướt sóng chiếm khoảng 10-20%/dự án. Đặc biệt, những nền đất phân lô lẻ , khu vực có hạ tầng tăng trưởng, hoạt động lướt sóng có thể chiếm đến 30-40%. Mặc dù áp lực độ lướt sóng không diễn ra sôi động trên diện rộng các dự án như  thời gian trước Đây nhưng Thông tin ghi nhận, khá nhiều NĐT vẫn tham dự cuộc chơi này , các dự án có vị trí đẹp, thanh khoản tốt.

Thông qua các NĐT, với số vốn khiêm tốn, để có thể lướt sóng hưởng chênh lệch tốt vào khoảng thời gian ngắn thì phải biết tìm dự án và lựa thời điểm để đầu cơ. . thời kỳ hiện nay khi nguồn cung dự án đang khan hiếm, nếu có dự án mới, pháp lý rõ ràng, hạ tầng kết nối tốt thì tham gia lướt sóng vẫn khá tốt. Mặc dù tùy vào từng dự án để có trần chênh lệch không giống nhau nhưng Theo các NĐT, đa số những thành phần lao động chứng kiến lướt sóng có vốn đầu tư khiêm tốn, muốn thu tiền về nhanh để xoay chuyển dòng vốn.

Nguồn tin các công ty địa ốc, . giai đoạn thị trường nào cũng có sử dụng đầu tư lướt sóng. : khoảng thời gian này, lướt sóng chung cư không trở thành trào lưu vì thị trường đã có những định hướng gia tăng lâu dài, đáng mừng. Mặc dù vậy, nếu xét về khía cạnh thị trường thì đầu tư lướt sóng có thể tham gia là “gia vị” để xúc tác thị trường nhộn nhịp nhiều hơn.

Tư vấn phỏng vấn mới, bác Dương Thùy Dung, CEO cấp cao Savills Việt Nam VN cho rằng, đầu cơ lướt sóng là việc hết sức bình thường trên thị trường BĐS. Có khá nhiều NĐT có dòng vốn nhàn rỗi từ 1-2 tỉ đồng có thể tham dự lướt sóng dự án đất nền, văn phòng cho thuê. Có thể mua và bán lại ở giai đoạn 2,3…với mức độ tăng giá thứ cấp đạt đạt trong khoảng 10-12% ở mỗi thời kỳ. Tin tức chị Dung, ở các dự án nhà gắn liền với đất, đặc biệt đất riêng lẻ trong dân sử dụng đầu tư lướt sóng diễn ra âm thầm và nhiều NĐT hưởng được mức chênh khá tốt  các nền đất này.

Còn cô Nguyễn Hoàng Tuấn, giám đốc đơn vị CP Yeshouse từng thông kê, khoảng thời gian này không phải là khoảng thời gian cho đầu tư lướt sóng, mặc dù , 1 số dự án vẫn diễn ra sử dụng. Đa số đầu tư lướt sóng diễn ra : các dự án có vị trí đẹp, hạ tầng, sức mua tốt, dự án quy mô.